Tư vấn phương án tài chính khi mua tòa Park 12-Park hill premium

Tư vấn phương án tài chính khi mua tòa Park 12 - Park hill premium

Trong quá trình tư vấn khách hàng,chúng tôi nhận thấy một điều :  Phương án tài chính luôn là vấn đề gây ra rất nhiều khó khăn cho khách hàng. Có quá nhiều sự lựa chọn, vậy lựa chọn nào là hợp lý nhất cho quý vị? Lựa chọn nào phù hợp với dòng tiền của quý vị? Lựa chọn nào mang lại nhiều lợi ích nhất cho quý vị?

Với Park 12 - Park Hill Premium cũng vậy, phương án tài chính cũng gây ra khá nhiều những khúc mắc cho những khách hàng đang tìm hiểu tại dự án, để giải quyết vấn đế này chúng tôi sẽ đưa ra những phương án tài chính để quý vị tham khảo, rất mong quý vị sẽ có được sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình:

 

1, Nếu Bạn có đủ 95% Giá trị căn hộ :

Chia làm 2 trường hợp:

+ TH1: Bạn không kinh doanh,và số tiền Bạn đang gửi ngân hàng:

Bạn nên áp dụng chính sách thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ, vì nếu áp dụng theo chính sách này thì bạn sẽ được chiết khấu 7% dòng tiền, tương đương khoảng gần 5% giá trị căn hộ.

+ TH2: Bạn kinh doanh và cần tận dụng dòng tiền để kinh doanh :

Phương án tốt nhất là bạn sẽ tận dụng chính sách vay ngân hàng.vay 70%  Phương án cụ thể tôi sẽ trình bày bên dưới.

 

2, Dòng tiền của bạn chưa về, từ giờ đến 26/3/2016 bạn sẽ thu xếp được 20.8% tổng giá trị căn hộ. sau đó bạn đợi dòng tiền về, bạn không muốn tốn thời gian thanh toán từng đợt nhỏ. Hoặc bạn có đủ 95% vốn tự có nhưng cần tiền để kinh doanh :

- Lời khuyên của tôi là bạn chọn gói vay 70% của Techcombank.

Cụ thể : Tôi  sẽ lấy ví dụ một căn để bạn tiện theo dõi nhé.

Giả sử bạn mua một căn trị giá 3 tỷ. Tiến độ cụ thể như sau:

- Lần 1 : Bạn đặt cọc 150 triệu vào tài khoản công ty Thái Bình Dương: Trong vòng 5 ngày bạn sẽ phải đóng 12% giá trị căn hộ tiền CHUYỂN NHƯỢNG CỌC (Tk Thái Bình Dương):

Số tiền : 360 triệu.

- Lần 2 : Sau 10 ngày sau khi đặt cọc: Bạn đóng 10% giá trị căn hộ (Trên hợp đồng mua bán: 2.640 tỷ) – 150 triệu:

Số tiền cần đóng :  114 triệu, sau đó ngân hàng sẽ giải ngân 70% giá trị căn hộ.

70% giá trị căn hộ: Bạn sẽ được hưởng lãi suât 0%, miễn phí trả nợ trước hạn, không phải trả gốc trong vòng 20 tháng ( Khống muộn quá ngày 31/11/2017)

- Lần 3: 26/06/2016 Bạn đóng 10% giá trị căn hộ: 264 triệu.

- Lần 4: Khi bạn nhận sổ đỏ ( Không bao gồm 2% PBT): Bạn sẽ phải thanh toán toán 5% cuối cùng:  53.4 triệu ( Dự kiến 4-6 tháng sau khi nhận nhà)

- Lần 5: 31/11/2017 Bạn đóng 70% giá trị căn hộ: 2,1 tỷ triệu. Nếu bạn đóng trước ngày 31/7/2017 bạn sẽ không phải chịu bất cứ một khoản phí nào.

Nếu bạn đóng sau ngày 31/11/2017 bạn sẽ phải chịu lãi khoản 70% này, tính từ ngày 1/12/2017 trở đi. Lãi suất sẽ theo quy định của ngân hàng.

Tất cả các số liệu chúng tôi tính chỉ là con số ước lượng gần đúng để bạn định lượng được khoảng tiền và thời gian mình phải đóng,vì chưa chi tiết phần phí bảo trì và VAT trong từng đợt nên sẽ có sự sai lệch.


3, Bạn chỉ có 30% ban đầu, bạn muốn vay dài hạn trong khoảng 10 -15 năm và trả dần từng tháng:

Lời khuyên của tôi là bạn nên lựa chọn các ngân hàng nhà nước ví dụ như :  Vietinbank. Vietcombank, BIDV... Vì lãi suất của ngân hàng nhà nước tương đối ổn định và thấp hơn những thương mại cổ phần rất như techombank rất nhiều. Nên nếu vay dài hạn, thì phần hỗ trợ lãi suất của techombank thời điểm ban đầu cũng không so được với phần chênh lệch lãi suất trong thời gian dài so với các ngân hàng nhà nước.


Trên đây là tất cả các phương án tài chính chúng tôi vừa liệt kê rất chi tiết và cụ thể, bạn tham khảo xem phương án nào phù hợp nhất với gia đình mình để lựa chọn cho gia đình mình nhé!

 

==> ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ, ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY


>> CÓ THỂ QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN:

+ BẢNG GIÁ GỐC CHUNG CƯ PARK 9- PARK HILL PREMIUM

+ BẢNG GIÁ GỐC CHUNG CƯ PARK 11- PARK HILL PREMIUM

+ CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG PARK HILL PREMIUM

+ MẶT BẰNG CHI TIẾT PARK 9 - PARK HILL PREMIUM

+ MẶT BẰNG CHI TIẾT PARK 11 - PARK HILL PREMIUM

+ VIDEO PHỐI CẢNH 3D THỰC TẾ DỰ ÁN VINHOMES TIMES CITY PARK HILL

+ CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG TECHCOMBANK KHI MUA CHUNG CƯ PARK 2 - PARK HILL ?

KINH NGHIỆM MUA NHÀ CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY?

+ CUỘC SỐNG CƯ DÂN TIMES CITY PARK HILL?

QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 2015?

+ BỘ CÂU HỎI ĐÁP VỀ CHUNG CƯ TIMES CITY PARK HILL PREMIUM 2015

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG TÒA PARK 11 THỜI ĐIỂM NÀY?

CẬP NHẬT BỘ BẢNG NGUYÊN VẬT LIỆU DỰ ÁN PARK HILL VÀ PARK HILL PREMIUM

Từ khóa liên quan: parkhill parkhill apartments park hill premium

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ - Đại lý Nova Homes - Đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Times City - Park Hill Premium 2016 :
Hotline: 0904.919.619 - 0987.787.442
Website thông tin dự án :http://timescityinfo.vn/

Website cá nhân :http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp đại lý phân phối Nova Homes đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!

Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

 

==> ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC, THAM QUAN NHÀ MẪU PARK HILL PREMIUM NGAY TẠI ĐÂY!!!



Bình luận từ Facebook

Phản hồi

Bài viết khác




MUA BÁN CĂN HỘ TIMES CITY
TIMES CITY PARK HILL 2015
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7

Tặng Ebook Kinh nghiệm mua BĐS Vingroup 2016

VIDEO TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Fanpage facebook