Phân tích gói vay ngân hàng 75% và 85% áp dụng cho dự án Park Hill

Phân tích gói vay ngân hàng 75% và 85% áp dụng cho dự án Park Hill Premium

Phân tích gói các vay ngân hàng áp dụng cho dự án Park Hill Premium:

Để tạo điều kiện cho khách hàng có thể có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp thuộc toà Park 9 và Park 11- dự án Vinhomes Times City Park Hill - Premium, chủ đầu tư Vingroup kết hợp với ngân hàng Techcombank đã đưa ra chính sách ngân hàng với 02 gói vay cho khách hàng lựa chọn là gói 85% và 75% trong thời gian tối đa 25 năm. Mỗi gói vay đều có lợi thế và sự phù hợp với từng khách hàng khác nhau. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết ưu thế từng gói vay để quý khách hàng có thể lựa chọn gói vay phù hợp nhất cho mình!

 

1. Gói vay 85%

Trước hết quý khách hàng phải nắm được tiến độ thanh toán thông thường của Park 9 và Park 11 nếu như không vay ngân hàng:

Gói này bản chất là khách hàng vẫn thanh toán đúng tiến độ 9 lần như tiến độ ở trên thì khách hàng sẽ không mất lãi, không mất phí trả nợ trước hạn và sẽ được chiết khấu với mức 3%/năm, tính ra thời điểm này xấp xỉ 1,8% giá trị căn hộ (GTCH).

Cụ thể:

+ Ban đầu khách hàng đặt cọc 100 triệu và kí thoả thuận đặt cọc..

+ Trong vòng 5 ngày (kể từ ngày đặt cọc) khách hàng nộp trực tiếp cho chủ đầu tư 15% GTCH (đã bao gồm 100 triệu đặt cọc) và kí hợp đồng mua bán.

Sau đó ngân hàng giải ngân luôn 80% GTCH. Các đợt thanh toán tiếp theo khách hàng thanh toán cho ngân hàng.

Cụ thể:

Đợt 2: Ngày 26/3/2016: khách hàng thanh toán 10% muộn nhất vào ngày 26/3/2016 thì không mất lãi cũng như phí trả nợ trước hạn. Nếu sau ngày này khách hàng vẫn chưa thanh toán hoặc thanh toán được một phần của 10% thì phần còn lại bắt đầu được tính lãi với mức lãi suất thị trường, hiện nay đang là 10,24%/năm. Phí trả nợ trước hạn là 2% và bắt đầu được tính cho khoản còn lại của 10% này trong thời gian từ ngày 26/3/2016 cho đến thời điểm 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Các đợt tiếp theo cũng tương tự như vậy, chỉ khác hạn thanh toán là khác nhau giống như tiến độ thanh toán bên trên.

 

5% cuối cùng khi nhận sổ đỏ nếu khách hàng không có nhu cầu vay tiếp có thể tự thanh toán, nếu khách hàng muốn vay thì ngân hàng mới giải ngân và khoản này phải tính lãi luôn.

 

Như vậy lợi ích của gói này là chiết khấu 2% GTCH. Gói này phù hợp cho những khách hàng có đủ dòng tiền chủ động đóng theo tiến độ hoặc hiện tại chỉ đủ 15% vốn tự có.

2. Gói vay 75%

 

Với gói vay này, ban đầu khách hàng cần phải có tổng vốn tự có là 25%. Cụ thể:

+ Ban đầu khách hàng đặt cọc 100 triệu và kí thoả thuận đặt cọc.

+ Trong vòng 5 ngày (kể từ ngày đặt cọc) khách hàng nộp trực tiếp cho chủ đầu tư 20% GTCH (đã bao gồm 100 triệu đặt cọc) và kí hợp đồng mua bán.

+ Ngày 26/3/2016: khách hàng đóng 5%GTCH.

Như vậy đến thời điểm này khách hàng đã nộp đủ 25% vốn tự có.

Ngày 26/3/2016: ngân hàng giải ngân cho chủ đầu tư luôn 70%GTCH

- Những khoản khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng:

Ngân hàng cho vay 75%, chia làm 3 khoản 45%, 25% và 5%.

 

+ Ngày 31/3/2017: khách hàng nộp 45% GTCH cho ngân hàng.

Nếu khách hàng thanh toán 45% muộn nhất vào ngày 31/3/2017 thì không mất lãi cũng như phí trả nợ trước hạn. Nếu sau ngày này khách hàng vẫn chưa thanh toán hoặc thanh toán được một phần của 45% thì phần còn lại bắt đầu được tính lãi với mức lãi suất thị trường, hiện nay đang là 10,24%/năm. Phí trả nợ trước hạn là 2% và bắt đầu được tính cho khoản còn lại của 45% này trong thời gian từ ngày 26/3/2016 cho đến thời điểm 5 năm kể từ ngày giải ngâm.

(Khoản này bắt đầu tính lãi và phí trả nợ trước hạn từ ngày 01/4/2017. Trước thời điểm này được miễn lãi và phí trả nợ trước hạn)

+ Ngày 31/7/2017: Nộp 25% GTCH.

Khoản này tương tự như khoản 45% ở trên, chỉ khác thời hạn là khi nhận nhà 31/7/2017.

(Khoản này bắt đầu tính lãi và phí trả nợ trước hạn từ ngày 01/8/2017. Trước thời điểm này được miễn lãi và phí trả nợ trước hạn.)

+ Khi nhận sổ hồng (khoảng 4-6 tháng kể từ khi nhận nhà): Nộp 5% GTCH.

(Khoản 5% này khách hàng có thể tự trả, nếu anh muốn vay ngân hàng thì ngân hàng mới giải ngân và anh phải chịu lãi luôn).

 

Như vậy ưu thế của gói này là khách hàng được vay với thời gian không mất lãi khá dài. Gói này phù hợp với khách hàng không chủ động được dòng tiền đều đặn, dòng tiền về chậm hoặc khách hàng còn dùng đến tiền để kinh doanh.

Xét về mặt lợi về tiền thì bản chất 2 gói vay 85% và 75% là giống nhau vì tính chi tiết ra thì khoản chiết khấu 3%/năm của gói 85% vừa đủ trả lãi cho khoảng thời gian được miễn lãi của gói 75%. Vì vậy để lựa chọn gói vay phù hợp cho mình, quý khách hàng nên cân nhắc kĩ dòng tiền của mình có về đều đặn hay không hay quý khách có thể chủ động dòng tiền được như nào thì hãy lựa chọn!

Để có thể hiểu rõ hơn cũng như giải đáp được thắc mắc về gói vay ngân hàng áp dụng cho Park Hill Premium thì quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ cùng bên ngân hàng Techcombank sẽ trực tiếp tới tư vấn về gói vay cũng như các hồ sơ vay chi tiết cho quý khách hàng.

Chúng tôi luôn tự tin đưa ra giải pháp tài chính cũng như gói vay phù hợp nhất với từng khách hàng!

 


==> ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ, ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY

 


 

>> CÓ THỂ QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN:

+ BẢNG GIÁ GỐC CHUNG CƯ PARK 9- PARK HILL PREMIUM

+ BẢNG GIÁ GỐC CHUNG CƯ PARK 11- PARK HILL PREMIUM

+ CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG PARK HILL PREMIUM

+ MẶT BẰNG CHI TIẾT PARK 9 - PARK HILL PREMIUM

+ MẶT BẰNG CHI TIẾT PARK 11 - PARK HILL PREMIUM

+ VIDEO PHỐI CẢNH 3D THỰC TẾ DỰ ÁN VINHOMES TIMES CITY PARK HILL

+ CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG TECHCOMBANK KHI MUA CHUNG CƯ PARK 2 - PARK HILL ?

KINH NGHIỆM MUA NHÀ CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY?

+ CUỘC SỐNG CƯ DÂN TIMES CITY PARK HILL?

QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 2015?

+ BỘ CÂU HỎI ĐÁP VỀ CHUNG CƯ TIMES CITY PARK HILL PREMIUM 2015

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG TÒA PARK 11 THỜI ĐIỂM NÀY?

CẬP NHẬT BỘ BẢNG NGUYÊN VẬT LIỆU DỰ ÁN PARK HILL VÀ PARK HILL PREMIUM

Từ khóa liên quan: parkhill parkhill apartments park hill premium

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ - Đại lý Nova Homes - Đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Times City - Park Hill Premium 2016 :
Hotline: 0904.919.619 - 0987.787.442
Website thông tin dự án :http://timescityinfo.vn/

Website cá nhân :http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp đại lý phân phối Nova Homes đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!

Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

 

 

==>  SẮP RA MẮT TÒA PARK 10, TÒA CĂN HỘ CUỐI CÙNG, ĐẸP NHẤT DỰ ÁN TIMES CITY, ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN SỚM VÀ CHÍNH XÁC NHẤT TỪ CĐT TẠI ĐÂY


Bình luận từ Facebook

Phản hồi

Bài viết khác




MUA BÁN CĂN HỘ TIMES CITY
TIMES CITY PARK HILL 2015
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7

Tặng Ebook Kinh nghiệm mua BĐS Vingroup 2016

VIDEO TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Fanpage facebook