Phân tích chi tiết mặt bằng căn hộ Park 1 Park Hill

PHÂN TÍCH CHI TIẾT MẶT BẰNG CĂN HỘ TÒA PARK 1 VINHOMES TIMES CITY PARK HILL

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG MẶT BẰNG PARK 1 - PARK HILL HIỆN NAY?

Trong quá trình tư vấn khách hàng của mình, việc lựa chọn cho khách hàng 1 căn hộ ưng ý trong mặt bằng chung cư Park 1 -  Park Hill Times City giai đoạn 2 thật không dễ dàng? Làm sao để hài hòa giữa yếu tố tài chính và mong muốn của khách hàng? Hướng Nam hay hướng Bắc tòa Park 1 đẹp hơn?


MẶT BẰNG CĂN HỘ TÒA PARK 1 VINHOMES TIMES CITY PARK HILL

Mặt bằng tòa Park 1 - Park Hill có 17 căn trên 1 tầng, với 28 tầng thì nên lựa chọn căn nào? Căn 2PN nào tốt? Căn 3PN nào giá hợp lý nhất? Căn 4PN nào đẹp nhất?  Sau đây tôi sẽ phân tích chi tiết ưu và nhược điểm từng căn hộ trong tòa Park 1 - Park Hill:


I. Căn số 1 và căn số 2 : (2PN)

Căn số 1 là căn hộ 2 phòng ngủ, ban công hướng Bắc, cửa hướng Đông , diện tích tim tường là 82,1m2, diện tích thông thủy 73.5 m2.

+> Ưu điểm :

View thoáng hướng Bắc nhìn ra công viên, nhìn ra giai đoạn 1, T11 và 1 phần hồ nhạc nước, diện tích hợp lý. Cửa vào chính Đông >> Hợp với gia chủ Đông Tứ Trạch

Tối ưu công năng sử dụng, gần như không có không gian chết.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ phơi đồ và lấy ánh sáng, gió vào phòng. Đối lưu không khí tốt.

Nhà vệ sinh chung bố trí hợp lý  rất kín đáo và tiện cho cả phòng ngủ còn lại, phòng bếp và phòng khách.

Sảnh vào căn hộ dễ bố trí tủ giày rộng rãi và hợp lý.

+> Nhược điểm : Ban công hướng Bắc, mùa đông gió mùa đông bắc sẽ lạnh. Bếp

thông với phòng khách nên dễ gây mùi khi nấu ăn.

Căn số 1 và căn số 2

 

* Căn số 02 ( Ban công hướng Bắc, cửa chính hướng Nam) diện tích tim tường là 85,2 m2, diện tích thông thủy : 78.5 m2.

+> Ưu điểm :

View thoáng hướng Bắc nhìn ra công viên, nhìn ra giai đoạn 1, T11 và 1 phần hồ nhạc nước, diện tích hợp lý.

Tối ưu công năng sử dụng, gần như không có không gian chết, lô gia phòng khách rộng tầm view thoáng.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ phơi đồ và lấy ánh sáng, gió vào phòng. Đối lưu không khí tốt.

Nhà vệ sinh chung bố trí hợp lý  rất kín đáo và tiện cho cả phòng ngủ còn lại, phòng bếp và phòng khách.

+> Nhược điểm : Ban công hướng Bắc, mùa đông gió mùa đông bắc sẽ lạnh. Bếp

thông với phòng khách nên dễ gây mùi khi nấu ăn. Bố trí vị trí tủ giày hơi khó.

 

II. Căn số 3 và căn số 4:

Căn số 3 là căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích nhỏ nhất Park Hill 1. Ban công hướng Bắc, cửa hướng Nam , diện tích tim tường là 76.9 m2, diện tích thông thủy 69.2 m2.

+> Ưu điểm :

View thoáng hướng Bắc nhìn ra công viên, nhìn ra giai đoạn 1, T11 và 1 phần phố đi bộ giữa T9 và T11, diện tích nhỏ hợp lý. Thích hợp với cặp vợ chồng trẻ, ông bà về hưu tài chính không được dồi dào.

Tối ưu công năng sử dụng, gần như không có không gian chết.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ phơi đồ và lấy ánh sáng, gió vào phòng. Đối lưu không khí tốt.

+> Nhược điểm : Ban công hướng Bắc, mùa đông gió mùa đông bắc sẽ lạnh. Bếp

thông với phòng khách nên dễ gây mùi khi nấu ăn. Khó bố trí tủ để giày. Nhà vệ sinh ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này.

Căn số 3 và căn số 4

 

Căn số 04 :  4PN ( Ban công hướng Đông Bắc, cửa hướng Nam) diện tích tim tường là 132,2 m2, diện tích thông thủy : 120,4 m2.

+> Ưu điểm :

Căn 4PN, góc Đông Bắc, diện tích lớn, tầm view thoáng nhìn ra toàn cảnh giai đoạn 1, công viên xanh phía Bắc Park 1.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, tất cả 3PN đều có cửa sổ view thoáng. Có 1 phòng đọc sách và làm việc đáp ứng tối đa công năng sử dụng cho gia đình.

Bếp riêng biệt thông với lô gia lớn, tạo không gian riêng cho khu nấu ăn, không gây mùi vào phòng khách khi nầu ăn.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều, ban công Bắc sẽ gió lạnh vào mùa Đông. Căn góc nên hệ số giá cao.

III. Căn số 5 và căn số 6:

Căn số 5 là căn hộ 2 phòng ngủ Park Hill 1. Ban công hướng Đông, cửa hướng Tây, diện tích tim tường là 78 m2, diện tích thông thủy 71.1 m2.

+> Ưu điểm :

View thoáng hướng Đông nhìn ra phố đi bộ, khu sảnh cafe giữa Park 3 và Park 2, diện tích nhỏ hợp lý. Thích hợp với cặp vợ chồng trẻ, ông bà về hưu tài chính không được dồi dào. Cửa chính Tây thích hợp gia chủ Tây Tứ Trạch.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, bếp thông với lô gia dễ đối lưu không khí, khi nấu ăn sẽ không bị mùi vào phòng khách, tạo không gian biệt lập với phòng khách.

+> Nhược điểm : Khó bố trí tủ để giày. Nhà vệ sinh ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. Diện tích lô gia lớn, đặc biệt lô gia phòng ngủ phụ dài và hẹp khó lấy ánh sáng và không khí vào phòng.


Căn số 5 và căn số 6

 

Căn số 06 :  3PN ( Ban công hướng Đông Nam, cửa hướng Bắc) diện tích tim tường là 115 m2, diện tích thông thủy : 106 m2.

+> Ưu điểm :

Căn 3PN, góc Đông Nam, diện tích hợp lý , tầm view thoáng nhìn ra toàn cảnh giai đoạn 2, phố đi bộ, 1 phần bể bơi ngoài trời.

Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng, góc Đông Nam nên mát vào mùa hè, ấm vào mùa Đông.

Bếp riêng biệt thông với lô gia lớn, tạo không gian riêng cho khu nấu ăn, không gây mùi vào phòng khách khi nầu ăn.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều, căn góc nên hệ số giá cao. Nhà vệ sinh ngay cửa là 1 điểm trừ, khó bố trí tủ giày ở cửa vào. Ban công phòng khách ngắn, view hạn chế.

IV. Căn số 7 và căn số 8:

Căn số 7 là căn hộ 3 phòng ngủ tòa Park Hill 1. Ban công hướng Nam cửa hướng Bắc, diện tích tim tường là 92 m2, diện tích thông thủy 84.5 m2.

+> Ưu điểm : Căn 3PN, diện tích nhỏ, giá chỉ từ 3.5 tỷ/căn đã bao gồm VAT và phí BT

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ lấy ánh sáng và gió đối lưu vào phòng.

Có 1 phòng nhỏ đa năng có thể bố trí phòng ngủ phụ, phòng ô sin hay phòng đọc sách, phòng làm việc, phòng lưu niệm, thay đồ... tùy nhu cầu gia chủ.

Ban công Nam gió mát vào mùa Hè. Ấm áp vào mùa Đông

+> Nhược điểm : Nhà vệ sinh ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. Diện tích hành lang vào căn hộ lớn, lãng phí diện tích. Căn hộ bố trí không vuông vắn. View bị hạn chế vì nhìn ra tòa Park 8. Bếp dễ gây mùi cho phòng khách.


Căn số 7 và căn số 8

Căn số 08 :  3PN ( Ban công hướng Nam, cửa hướng Bắc) diện tích tim tường là 105.4 m2, diện tích thông thủy : 97.1 m2.

+> Ưu điểm : Căn 3PN, ban công Nam, diện tích hợp lý, tối đa công năng sử dụng.

Phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ lấy ánh sáng và gió đối lưu vào phòng.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều. Bếp dễ gây mùi vào phòng khách. View bị hạn chế vì nhìn ra tòa Park 8.

V. Căn số 9 và căn số 10:

Căn số 9 là căn hộ 2 phòng ngủ tòa Park Hill 1. Ban công hướng Nam cửa hướng Đông, diện tích tim tường là 83.7 m2, diện tích thông thủy 74.6 m2.

+> Ưu điểm : Căn 2PN, diện tích lớn, tối đa công năng sử dụng, căn hộ vuông vắn.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, ban công phòng khách rộng view hướng Nam.

gió mát vào mùa Hè, ấm áp vào mùa Đông. Thích hợp gia chủ Đông Tứ Trạch.

+> Nhược điểm : Bếp ăn ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. View bị hạn chế vì nhìn ra tòa Park 8. Bếp dễ gây mùi cho phòng khách.


Căn số 9 và căn số 10

Căn số 10 là căn hộ 2 phòng ngủ tòa Park Hill 1. Ban công hướng Nam cửa hướng Tây diện tích tim tường là 83.7 m2, diện tích thông thủy 74.6 m2.

+> Ưu điểm : Căn 2PN, diện tích lớn, tối đa công năng sử dụng, căn hộ vuông vắn.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, ban công phòng khách rộng view hướng Nam.

gió mát vào mùa Hè, ấm áp vào mùa Đông. Thích hợp với gia chủ Tây Tứ Trạch

+> Nhược điểm : Bếp ăn ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. View bị hạn chế vì nhìn ra tòa Park 8. Bếp dễ gây mùi cho phòng khách.

VI. Căn số 11 và căn số 12:

Căn số 12 là căn hộ 3 phòng ngủ tòa Park Hill 1. Ban công hướng Nam cửa hướng Bắc, diện tích tim tường là 92 m2, diện tích thông thủy 84.5 m2.

+> Ưu điểm : Căn 3PN, diện tích nhỏ, giá chỉ từ 3.5 tỷ/căn đã bao gồm VAT và phí BT

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ lấy ánh sáng và gió đối lưu vào phòng.

Có 1 phòng nhỏ đa năng có thể bố trí phòng ngủ phụ, phòng ô sin hay phòng đọc sách, phòng làm việc, phòng lưu niệm, thay đồ... tùy nhu cầu gia chủ.

Ban công Nam gió mát vào mùa Hè. Ấm áp vào mùa Đông

+> Nhược điểm : Nhà vệ sinh ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. Diện tích hành lang vào căn hộ lớn, lãng phí diện tích. Căn hộ bố trí không vuông vắn. View bị hạn chế vì nhìn ra tòa Park 8. Bếp dễ gây mùi cho phòng khách.


Căn số 11 và căn số 12

Căn số 11 :  3PN ( Ban công hướng Nam, cửa hướng Bắc) diện tích tim tường là 105.4 m2, diện tích thông thủy : 97.1 m2.

+> Ưu điểm : Căn 3PN, ban công Nam, diện tích hợp lý, tối đa công năng sử dụng.

Phòng ngủ phụ có lô gia ngắn và rộng dễ lấy ánh sáng và gió đối lưu vào phòng.

View công viên vườn hoa giữa Park 1 và Park 8.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều. Bếp dễ gây mùi vào phòng khách. View bị hạn chế ở các tầng cao vì nhìn ra tòa Park 8.

VII. Căn số 12A và căn số 12B:

Căn số 12B là căn hộ 2 phòng ngủ Park Hill 1. Ban công hướng Tây, cửa hướng Đông, diện tích tim tường là 78 m2, diện tích thông thủy 71.1 m2.

+> Ưu điểm :

View thoáng hướng Tây nhìn ra toàn bộ cảnh quan nước và tiện ích xanh của Park Hill, diện tích nhỏ hợp lý. Thích hợp với cặp vợ chồng trẻ, ông bà về hưu tài chính không được dồi dào. Cửa chính Đông thích hợp gia chủ Đông Tứ Trạch.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, bếp thông với lô gia dễ đối lưu không khí, khi nấu ăn sẽ không bị mùi vào phòng khách, tạo không gian biệt lập với phòng khách.

+> Nhược điểm : Khó bố trí tủ để giày. Nhà vệ sinh ở ngay cửa vào là 1 điều bất lợi đối với căn hộ này. Diện tích lô gia lớn, đặc biệt lô gia phòng ngủ phụ dài và hẹp khó lấy ánh sáng và không khí vào phòng.


Căn số 12A và căn số 12B

 

Căn số 12A :  3PN ( Ban công hướng Tây Nam, cửa hướng Bắc) diện tích tim tường là 115 m2, diện tích thông thủy : 106 m2.

+> Ưu điểm :

Căn 3PN, góc Tây Nam, diện tích hợp lý , tầm view thoáng nhìn ra toàn cảnh cảnh quan nước và công viên vườn hoa lớn nhất Park Hill.

Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng.

Bếp riêng biệt thông với lô gia lớn, tạo không gian riêng cho khu nấu ăn, không gây mùi vào phòng khách khi nầu ăn.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều, căn góc nên hệ số giá cao. Nhà vệ sinh ngay cửa là 1 điểm trừ, khó bố trí tủ giày ở cửa vào. Ban công phòng khách ngắn, view hạn chế. Ban công Tây Nam nên nắng vào mùa hè.

VIII. Căn số 15 và căn số 16:

Căn số 15 :  4PN ( Ban công hướng Tây Bắc, cửa hướng Nam) diện tích tim tường là 132,2 m2, diện tích thông thủy : 120,4 m2.

+> Ưu điểm :

Căn 4PN, góc Tây Bắc, diện tích lớn, tầm view thoáng nhìn ra cảnh quan nước, công viên vườn hoa lớn nhất Park Hill. Là căn duy nhất cuối cùng nhìn trọn vẹn hồ nhạc nước và trường học.

Phòng ngủ chính có cửa sổ thoáng ánh sáng, tất cả 3PN đều có cửa sổ view thoáng. Có 1 phòng đọc sách và làm việc đáp ứng tối đa công năng sử dụng cho gia đình.

Bếp riêng biệt thông với lô gia lớn, tạo không gian riêng cho khu nấu ăn, không gây mùi vào phòng khách khi nầu ăn.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều, ban công  Tây Bắc sẽ nắng vào buổi chiều, căn góc nên hệ số giá cao.

 


Căn số 15 và căn số 16

 

Căn số 16 :  3PN ( Ban công hướng Bắc, cửa hướng Nam) diện tích tim tường là 125 m2, diện tích thông thủy : 114.3 m2.

+> Ưu điểm :

Căn 3PN, diện tích lớn , tầm view thoáng nhìn ra toàn cảnh cảnh quan nước, 1 phần hồ nhạc nước, và Vinschool. Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng.

Bếp riêng biệt thông với lô gia lớn, tạo không gian riêng cho khu nấu ăn, không gây mùi vào phòng khách khi nầu ăn.

Có giếng trời đối lưu gió tốt.

+> Nhược điểm : Diện tích hành lang chết nhiều, tốn diện tích lô gia. nhà vệ sinh phụ ở xa phòng khách và phòng ngủ phụ

IX. Căn số 17:

Căn số 17:  3PN ( Ban công hướng Bắc, cửa hướng Tây) diện tích tim tường là 118 m2, diện tích thông thủy : 108 m2

+> Ưu điểm : Căn 3PN, diện tích lớn, tầm view thoáng nhìn ra cảnh quan nước, công viên vườn hoa lớn nhất Park Hill. Tối đa công năng sử dụng. Căn hộ nhiều góc cạnh dễ bố trí nội thất bên trong căn hộ.

+> Nhược điểm : Bếp gây mùi vào phòng khách, ban công Bắc gió mùa Đông Bắc lạnh vào mùa Đông.


Căn số 17

 

 

 

>> CÓ THỂ QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐẾN:

 

+ VIDEO PHỐI CẢNH 3D THỰC TẾ DỰ ÁN VINHOMES TIMES CITY PARK HILL

+ CÓ NÊN VAY NGÂN HÀNG TECHCOMBANK KHI MUA CHUNG CƯ PARK 2 - PARK HILL - THÁNG 07 - 2015?

KINH NGHIỆM MUA NHÀ CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY?

+ CUỘC SỐNG CƯ DÂN TIMES CITY PARK HILL?

QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ PARK HILL TIMES CITY TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 2015?

+ BẢNG GIÁ GỐC TÒA PARK 2 - PARK HILL TỪ CĐT

CHI TIẾT MẶT BẰNG CĂN HỘ PARK 2 - PARK HILL

+ THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ PARK 2 - PARK HILL


ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ TÒA PARK 1 - PARK HILL 2015 TẠI ĐÂY:


Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ - Đại lý NewstarLand - Đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Times City - Park Hill:
Hotline: 0904.919.619
Website thông tin dự án :http://timescityinfo.vn/

Website cá nhân :http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp đại lý phân phối NewstarLand đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!

Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

 

 

==>  SẮP RA MẮT TÒA PARK 10, TÒA CĂN HỘ CUỐI CÙNG, ĐẸP NHẤT DỰ ÁN TIMES CITY, ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN SỚM VÀ CHÍNH XÁC NHẤT TỪ CĐT TẠI ĐÂY

Bình luận từ Facebook

Phản hồi

Bài viết khác




MUA BÁN CĂN HỘ TIMES CITY
TIMES CITY PARK HILL 2015
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7

Tặng Ebook Kinh nghiệm mua BĐS Vingroup 2016

VIDEO TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Fanpage facebook