Nên mua căn hộ nào tại Park Hill - Park 5?

NÊN MUA CĂN NÀO TRONG MẶT BẰNG TÒA CHUNG CƯ PARK 5 - PARK HILL?

NÊN MUA CĂN SỐ MẤY TRONG MẶT BẰNG TÒA PARK 5 - PARK HILL HIỆN NAY?

Trong quá trình tư vấn khách hàng của mình, việc lựa chọn cho khách hàng 1 căn hộ ưng ý trong mặt bằng chung cư Park 5 - Times City giai đoạn 2 thật không dễ dàng? Làm sao để hài hòa giữa yếu tố tài chính và mong muốn của khách hàng?

Mặt bằng tòa Park 5 - Park Hill có 21 căn trên 1 tầng thì nên lựa chọn căn nào? Căn 1PN nào tốt? Căn 2PN nào giá rẻ nhất? Sau đây tôi sẽ phân tích chi tiết ưu và nhược điểm từng căn hộ trong tòa Park 5 - Park Hill:

Mặt bằng căn hộ Park Hill - Park 5

1. Căn 1PN: Park 5 - Park Hill: Căn số 03 và căn số 09

- Căn số 03: Diện tích 51.9m2 tim tường, diện tích thông thủy 47.2 m2, căn góc hướng ban công Đông Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 1,8 tỷ đến 1,9 tỷ.

- Ưu điểm: Căn này là 1 trong những căn 1PN đẹp nhất dự án đến thời điểm hiện tại. Lần đầu tiên tại khu đô thị Times City căn 1PN lại là căn góc Đông Bắc. Với bố trí nội thất hợp lý  phòng ngủ phòng khách thoáng mát, có ánh sáng, bếp sáng góc biệt lập với phòng khách. Giá chỉ từ 1.8 tỷ đến 1.9 tỷ chắc chắn căn 03 này sẽ là cơ hội đầu tư cho thuê và là niềm mơ ước của những cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hay ông bà có tuổi về hưu. Đơn giá chỉ từ 35tr đến 38tr/m2 tim tường.

- Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ 51.9 m2 nên máy giặt phải để dưới cục nóng điều hòa ở lô gia phòng khách, phơi đồ ở ban công phòng khách nên không được mỹ quan lắm

Mặt bằng căn hộ 03 Park Hill - Park 5

- Căn số 09: Diện tích 47.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 43.6 m2, căn góc hướng ban công Đông Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 1,8 tỷ đến 1,9 tỷ.

- Ưu điểm: Căn này là 1 trong 2 căn 1PN đẹp nhất dự án đến thời điểm hiện tại. Thiết kế giống căn số 03. Ban công Hướng Nam view thành phố gió mát mùa hè ấm mùa đông.

- Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ 47.9 m2 nên máy giặt phải để dưới cục nóng điều hòa ở lô gia phòng khách, phơi đồ ở ban công phòng khách nên không được mỹ quan lắm


Mặt bằng căn hộ 09 Part Hill - Part 5

+ Căn 2PN Park 5 - Park Hill: 09 căn là căn số 01 - 05 - 06 - 07 - 10 - 12A - 17 -18 - 20:

- Căn số 01: Diện tích 84.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 78.1 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN, thiết kế vuông vắn, diện tích sử dụng tối đa, không có diện tích chết, giá thành trên m2 rẻ chỉ từ 33 triệu/m2 tim tường.

+ Nhược điểm: 1 phòng ngủ nhỏ sâu bên trong, lô gia dài lấy ánh sáng vào khó khăn, bếp thông thoáng dễ bị mùi bay vào phòng khách khi nấu ăn.

- Căn số 05: Diện tích 78.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.2 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view toàn bộ công viên và thành phố. Cửa chính Đông, ban công phòng khách rộng.

+ Nhược điểm: Bếp ngay cửa vào, căn hộ nhiều góc cạnh, phòng ngủ nhỏ lô gia rất khó lấy ánh sáng vào phòng ngủ. hướng ban công Tây nên bị nắng hắt nhiều vào chiều.


Mặt bằng căn hộ 05 Park Hill - Park 5

- Căn số 06: Diện tích 79.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.9 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ. Giống căn 05

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công thoáng view toàn bộ công viên và thành phố. Cửa chính Đông, lô gia phòng ngủ nhỏ dễ lấy ánh sáng hơn căn 05, bếp có sự riêng tư vs phòng khách hơn căn 05.

+ Nhược điểm: Căn hộ nhiều góc cạnh,hướng ban công Tây nên bị nắng hắt nhiều vào chiều, khó bố trí tủ để giày dép


Mặt bằng căn hộ 06 Park Hill - Park 5

- Căn số 07: Diện tích 79.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 72.9 m2, căn đầu hồi hướng ban công Tây, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.
Giống hệt căn 06 nhưng view thoáng hơn không bị che bởi Park 6 nên giá cao hơn căn 05 và căn 06.
Mặt bằng căn hộ 07 Park Hill - Park 5

- Căn số 10: Diện tích 63.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 58m2, căn góc ban công Nam, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,3 tỷ đến 2,5 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN có diện tích nhỏ nhất dự án chỉ 63.4 m2 với giá chỉ từ 2.3 tỷ đã bao gồm VAT và phí BT. Vị trí căn góc, bếp riêng tư dễ bố trí kính lùa ngăn mùi thức ăn. Thích hợp với gia đình trẻ, tài chính hạn chế muốn có 2PN.

+ Nhược điểm: Vì diện tích nhỏ nên phòng ngủ nhỏ lấy ánh sáng khó, ban công tiếp xúc view kém vì góc thụt vào so với 2 căn bên cạnh

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 10 - Park Hill - Park 5

- Căn số 12A: Diện tích 63.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 58 m2, căn góc hướng ban công Nam, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,3 tỷ đến 2,5 tỷ.

Giống như căn số 10 nhưng khác hướng. Giá như căn số 10.

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 12A - Park Hill - Park 5

- Căn số 17: Diện tích 79.0 m2 tim tường, diện tích thông thủy 73.2 m2, căn đầu hồi hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 2PN ban công hướng Đông, view toàn bộ sông Hồng và cầu Thanh Trì, thiết kế vuông vắn, không có diện tích chết, tối ưu công năng sử dụng.

+ Nhược điểm: Phòng ngủ nhỏ lô gia quá dài khó lấy ánh sáng, bếp dễ mùi vs phòng khách.

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 17 - Park Hill - Park 5

- Căn số 18: Diện tích 73.1 m2 tim tường, diện tích thông thủy 66.3 m2, căn góc hướng ban công Đông Bắc, hướng cửa chính Tây. Giá từ 2,8 tỷ đến 3.0 tỷ.
+ Ưu điểm: Căn 2PN góc Đông Bắc duy nhất tòa Park 5, view thoáng cầu Vĩnh Tuy và sông Hồng thoáng mát, tất cả các phòng đều có ánh sáng, bếp thông lô gia lưu thông khí thoát mùi tốt hơn, lô gia phơi đồ riêng tư khi phơi đồ không phải qua phòng ngủ.
+ Nhược điểm: Vì là căn góc nên đơn giá cao, lên tới 41.6 triệu/m2, diện tích hành lang chết giữa các phòng ngủ lớn.

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 18 - Park Hill - Park 5

- Căn số 20: Diện tích 74.4 m2 tim tường, diện tích thông thủy 68.4 m2, căn góc hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Đông. Giá từ 2,5 tỷ đến 2.7 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn hộ nhiều góc cạnh dễ bố trí nội thất, lô gia và ban công phòng khách thoáng mát,không có hành lang chết, phòng khách thông với bếp thông thoáng

+ Nhược điểm: Bếp dễ bị mùi vs phòng khách, khó bố trí tủ để giày dép, góc thụt vào nên view bị hạn chế

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 20 - Park Hill - Park 5

+ Căn 3PN Park 5 - Park Hill: 10 căn là căn số 02 - 04 - 08 - 11 - 12 - 12B - 15 -16 19 - 21:

- Căn số 02: Diện tích 97.5 m2 tim tường, diện tích thông thủy 90.6 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,4 tỷ đến 3.6 tỷ.

+ Ưu điểm: Căn 3PN diện tích 97.5 m2, thiết kế vuông vắn, tối đa công năng và diện tích sử dụng, cửa chính Tây hợp người Tây Tứ Trạch, lô gia phơi đồ rộng dễ phơi đồ, phòng khách biệt lập không gian với khu bàn ăn và bếp. Chỉ từ 3.4 tỷ là có căn 3PN. Thích hợp gia đình đông thành viên mà tài chính hạn chế dưới 3.7 tỷ

+ Nhược điểm: Diện tích lô giá quá dài tốn diện tích, phòng khách view hạn chế, bếp dễ mùi vào phòng không gian chung

Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 02 - Park Hill - Park 5

- Căn số 04: Diện tích 101,3 m2 tim tường, diện tích thông thủy 92,7 m2, căn góc hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa chính Đông. Giá từ 3,9 tỷ đến 4,2 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn góc của tòa Park 5, 2 mặt thoáng, có 2 lô gia. Căn hộ được thiết kế bếp rất gọn gàng, phòng khách rộng, nhà tắm chung ở vị trí thuận tiện. Cửa chính phía Đông hợp với người mệnh Đông Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Căn hộ bị mất 1 khoảng không gian ở cửa đi vào, chưa tối đa được công năng sử dụng.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 04 - Park Hill - Park 5

- Căn số 08: Diện tích 103,8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 95,8 m2, căn góc hướng ban công Tây Nam, hướng cửa chính Đông. Giá từ 4 tỷ đến 4.3 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ tòa Park 5, có 2 mặt thoáng, có lô gia ở phòng khách và bếp, khi nấu ăn rất thoáng và thuận tiện. Cửa chính hướng Đông, hợp với người Đông Tứ Trạch.  Nhà tắm chung ở vị trí thuận tiện.

+ Nhược điểm : Căn hộ bị mất 1 khoảng không gian ở cửa đi vào, chưa tối đa được công năng sử dụng.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 08 - Park Hill - Park 5


- Căn số 11: Diện tích 118.2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 110.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 4,1 tỷ đến 4,4 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn nhất tòa Park 5, vì diện tích lớn rất dễ thiết kế nội thất, kê đồ, vật dụng gia đình. Ban công hướng Nam, gió mát. Cửa chính hướng Bắc hợp với người Đông Tứ Trạch. Cạnh bếp cũng có lô gia thoáng khí và phơi quần áo để đảm bảo mỹ quan cho căn hộ.

+ Nhược điểm : Phòng ngủ lớn diện tích chết hơi nhiều, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 11 - Park Hill - Park 5

- Căn số 12: Diện tích 118.2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 110.2 m2, căn giữa hướng ban công Nam, hướng cửa chính Bắc. Giá từ 4,1 tỷ đến 4,4 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn nhất tòa Park 5, vì diện tích lớn rất dễ thiết kế nội thất, kê đồ, vật dụng gia đình. Ban công hướng Nam, gió mát. Cửa chính hướng Bắc hợp với người Đông Tứ Trạch. Cạnh bếp cũng có lô gia thoáng khí và phơi quần áo để đảm bảo mỹ quan cho căn hộ.

+ Nhược điểm : Phòng ngủ lớn diện tích chết hơi nhiều, lô gia phơi đồ phải đi qua phòng ngủ nhỏ.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 12 - Park Hill - Park 5

- Căn số 12B: Diện tích 95,6 m2 tim tường, diện tích thông thủy 87,5 m2, căn góc hướng ban công Tây Nam, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,7 tỷ đến 3,9 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ giá rẻ với diện tích 95.6m2, chỉ với 3,7 – 4 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp VinhomesTimesCity Park Hill. Cửa chính Hướng Tây, hợp với người Tây Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Căn hộ không vuông vắn, hơi góc cạnh, phòng khách và bếp thông với nhau nhỏ và dài tạo cảm giác ngõ ngách và không thoáng, diện tích hành lang chết nhiều, cửa vào đập vào nhà vệ sinh không tốt cho phong thủy.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 12B - Park Hill - Park 5

- Căn số 15: Diện tích 107.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 100 m2, căn góc hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 4,2 tỷ đến 4,5 tỷ.

+ Ưu điểm : : Là căn góc 3 phòng ngủ với diện tích 107.9m2,  với 4,2 – 4,7 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp Vinhomes Times City Park Hill. Cửa chính Hướng Tây, hợp với người Tây Tứ Trạch. Ban công hướng Đông, phía mặt trời mọc, khi kéo rèm cửa ra sẽ có ánh sáng bình minh tràn ngập vào căn hộ.

+ Nhược điểm : Lối cửa đi vào hơi hẹp và nhà vệ sinh chung ở cách xa các phòng, đi lại thiếu thuận tiện, diện tích hành lang chết nhiều, cửa vào đập nhà vệ sinh không tốt phong thủy, phòng khách và bếp hẹp và dài tạo cảm giác ngõ ngách và không  gian bị hạn chế.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 12B - Park Hill - Park 5

- Căn số 16: Diện tích 112,2 m2 tim tường, diện tích thông thủy 104,7 m2, căn đầu hồi hướng ban công Đông, hướng cửa chính Tây. Giá từ 3,9 tỷ đến 4,1 tỷ.

+ Ưu điểm : Căn hộ vuông vắn nhất tòa Park 5, thiết kế tối đa công năng sử dụng. Bếp riêng biệt, tránh ảnh hưởng đến các phòng. Diện tích phân bổ đều cho các phòng hợp lý. Cửa chính hướng Tây hợp với người Tây Tứ Trạch.

+ Nhược điểm : Lô gia phòng ngủ phụ hơi dài lấy ảnh sáng vào phòng hạn chế, phòng ngủ chính diện tích chết nhiều.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 16 - Park Hill - Park 5

- Căn số 19: Diện tích 87.9 m2 tim tường, diện tích thông thủy 80,9 m2, căn góc hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 3,2 tỷ đến 3,5 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn góc 3 phòng ngủ giá rẻ với diện tích 87.9m2 , chỉ với 3,2 – 3,5 tỷ là đã có thể sở hữu 1 căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ ở chung cư cao cấp Vinhomes Times City Park Hill. Cửa chính Hướng Nam.

+ Nhược điểm : Chỉ có 1 lô gia ở phòng khách, phải phơi đồ vào lô gia phòng khách mất yếu tố thẩm mỹ. Bàn ăn gần cửa nhà vệ sinh.


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 19 - Park Hill - Park 5

- Căn số 21: Diện tích 103,8 m2 tim tường, diện tích thông thủy 97,8 m2, căn giữa hướng ban công Bắc, hướng cửa chính Nam. Giá từ 3,6 tỷ đến 3,9 tỷ.

+ Ưu điểm : Là căn hộ 3 phòng ngủ được phân bổ diện tích hợp lý, Bếp riêng biệt, có logia ở cạnh bếp nên sẽ thông thoáng, mát khi nấu ăn. Có 2 lô gia, 1 lô gia phòng khách để lấy ánh sáng, 1 lô gia ở phòng ngủ và bếp để thoáng khí, phơi đồ.

+ Nhược điểm : Lô gia phụ hơi dàì khó lấy ánh sáng vào phòng ngủ phụ . Căn hộ nhiều góc cạnh, phòng bếp hơi hẹp. Diện tích hành lang chết từ lối vào cửa chính lớn


Mặt bằng căn hộ tầng điển hình - Căn hộ 21 - Park Hill - Park 5

 

 

Quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết:

Mr Anh - Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp - Chuyên sâu dự án Times City
Hotline: 0904.919.619
Website:http://timescityinfo.vn/

Website:http://nguyenhoanganh.net/

Lưu ý: Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Times City chính thức của chủ đầu tư Vingroup để được tư vấn thông tin chính xác nhất!
Tránh liên hệ với các đối tượng cò mồi, môi giới tự do đề phòng lừa đảo.

Có thể quý khách hàng quan tâm đến:

+ Mặt bằng chi tiết tòa Park 5 - Park Hill

+ Chính sách bán hàng tòa Park 5 - Park Hill

+ Bảng giá tòa Park 5 - Park Hill

+ Chính sách ngân hàng Park 5 - Park Hill


ĐĂNG KÝ THĂM QUAN NHÀ MẪU VÀ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC MỚI NHẤT TỪ CĐT

PARK HILL 2016 TẠI ĐÂY

 


Bình luận từ Facebook

Phản hồi

Bài viết khác




MUA BÁN CĂN HỘ TIMES CITY
TIMES CITY PARK HILL 2015
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7

Tặng Ebook Kinh nghiệm mua BĐS Vingroup 2016

VIDEO TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Fanpage facebook