Bí quyết để mua được căn hộ ưng ý nhất tại khu đô thị Times City thời điểm này!

Bí quyết để mua được căn hộ ưng ý nhất tại khu đô thị Times City thời điểm này!

Hôm nay, ngày 16/03/2016 toà căn hộ cuối cùng Park 10  với cái tên : “Master Premium” tại khu đô thị Times City được chủ đầu tư Vingroup cho ra mắt khách hang. Park 10 là toà cuối cùng của giai đoạn 3 khu đô thị Times City với cái tên Park Hill Premium gồm 4 toà căn hộ Park 9 – Park 10 – Park 11 và Park 12. Có thể nói đây là cơ hội cuối cùng dành cho khách hàng muốn sở hữu 1 căn hộ chung cư cao cấp tại Times City. Với giá trần dao động từ 31.8 triệu /m2 đến 52 triệu/m2 diện tích tim tường đã bao gồm VAT và phí bảo trì, số căn hộ từ 2PN đến 5PN đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu của khách hàng.


 


Ảnh mặt bằng toà Park 10 – Master Premium

 

Vậy có nên mua căn hộ tại P10 hay không? Số lượng căn hộ còn lại và giá các toà P9, P11 hay P12 như thế nào? Giá các căn còn lại thuộc các toà Park 1 – Park 2 – Park 5 – Park 6 – Park 7 và Park 8 ra sao?...


Giữa ma trận thông tin về Times City, cùng hàng ngàn môi giới bất động sản cung cấp thông tin về dự án thật khó để quý khách hàng có thể tự quyết định cho mình 1 phương án căn hộ phù hợp nhất.

Với hơn 2 năm kinh nghiệm gắn bó với dự án Times City, Park Hill và Park Hill Premium tôi sẽ phân loại nhu cầu của quý khách hàng dựa vào nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Với mỗi nhóm khách hàng tôi sẽ có 1 lời khuyên tương ứng để giúp quý khách hàng tìm được 1 căn hộ ưng ý nhất, thoả mãn về nhu cầu, phong thuỷ, thiết kế và tài chính của mỗi gia đình.


1. Nhóm quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 5PN:

Đây là nhóm khách hàng gia đình 2 đến 3 thế hệ, bố mẹ, con cái và các cháu sống chung 1 gia đình. Với lượng nhân khẩu từ 6 người trở lên. Mong muốn có được 1 căn hộ diện tích lớn, gồm 5PN, thiết kế tối ưu, hiện đại và có tầm view đẹp.

Duy nhất tại khu đô thị Times City có căn 5PN là căn hộ số 04 – Park 10 với diện tích tim tường 178.4m2 và diện tích thông thuỷ là 168.2m2. Với thiết kế căn góc ban công Đông Bắc, cửa chính Tây, 4 toilet, 2 ban công.


 

Ảnh mặt bằng căn số 04 – Toà Park 10

 

Với  tổng giá trần từ  hơn 8 tỷ đến hơn 9 tỷ 1 căn, đơn giá khoảng 52tr/m2 diện tích tim tường. Giá đã bao gồm VAT và phí BT. Nếu muốn nhận bàn giao thô, giảm trừ 4 triệu/m2 vào giá. Đây được coi là căn hộ lớn nhất, thiết kế đẹp nhất, khoảng view thoáng nhất và ở toà căn hộ đẳng cấp nhất khu đô thị Times City với 23 toà chung cư. Vì thế mức giá của nó cao nhất cũng là điều dễ hiểu. Tổng cộng chỉ có 32 căn hộ 5PN.  Nguồn cung quá ít cũng sẽ dẫn đến cơ hội sở hữu “căn hoàng hậu” này không có nhiều.

Kết luận: Nếu quý khách hàng dư dả về tài chính và gia đình nhiều nhân khẩu thì đây là sự lựa chọn đẳng cấp nhất thời điểm này.


2. Nhóm quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 4PN:

Tương ứng với nhóm 1 đây cũng là nhóm khách hàng đại gia đình nhiều thế hệ có từ 5 người trở lên. Mong muốn có được 1 căn hộ diện tích lớn, gồm 4PN, thiết kế tối ưu, hiện đại và có tầm view đẹp. Muốn có phòng cho người giúp việc ở với gia đình có 4 người với bố mẹ và 2 người con.  Có 4 lựa chọn dành cho nhóm khách hàng này như sau:


2.1. Mua căn hộ số 03 – 05 hay 06 toà Park 10:

+ Căn hộ số 03 toà Park 10: Diện tích 154.9 m2 tim tường, 144.7 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 2 toilet, ban công hướng Bắc, cửa chính Đông, tầm view toàn bộ khu đô thị Times City, quảng trường nhạc nước. Đây là 1 trong 2 căn có tầm view đẹp nhất dự án cuối cùng. Với tổng giá trần từ 6.29 tỷ đến 7.4 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

Nếu nhận bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4 triệu/m2 vào giá. Thích hợp với gia chủ Đông Tứ Mệnh.

 

Mặt bằng căn số 03 toà Park 10

+ Căn hộ số 05 toà Park 10: Diện tích 157 m2 tim tường, 147.3 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 3 toilet, ban công hướng Đông Nam, cửa chính Tây, tầm view toàn bộ khu quảng trường trung tâm giai đoạn 1 Park Hill. Với tổng giá trần từ 6.85 tỷ đến 8.046 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

Nếu nhận bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4 triệu/m2 vào giá. Thích hợp gia chủ sinh vào Tây Tứ Mệnh.

 

Mặt bằng căn số 05 toà Park 10


+ Căn hộ số 06 toà Park 10: Diện tích 134.8 m2 tim tường, 125.3 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 3 toilet, ban công hướng Tây Nam, cửa chính Đông, tầm view bể bơi ngoài trời 80m tại Park Hill Premium. Với tổng giá trần từ 5.278 tỷ đến 6.304 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

Nếu nhận bàn giao thô sẽ được giảm trừ 4 triệu/m2 vào giá. Thích hợp gia chủ sinh vào Đông Tứ Mệnh.

 

 

Mặt bằng căn số 06 toà Park 10

Kết luận: Nếu quý khách hàng dư dả về tài chính và gia đình nhiều nhân khẩu không cần quá 5PN thì đây là sự lựa chọn đẳng cấp nhất thời điểm này. Tuy nhiên quý khách có thể cân nhắc phương án số 2.2:

 

 

 

2.2. Mua căn hộ số 04 hoặc số 07 toà Park 11:

+ Căn hộ số 04 toà Park 11: Diện tích 148.8 m2 tim tường, 139.1 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 2 toilet, ban công hướng Đông Bắc, cửa chính Nam, tầm view toàn bộ giai đoạn 1 Park Hill, 1 phần quảng trường trung tâm P7 và P8. Với tổng giá từ 5.9 tỷ đến 6.6 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

 


 

Mặt bằng căn số 04 toà Park 11

+ Căn hộ số 07 toà Park 11: Diện tích 144 m2 tim tường, 135.7 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 3 toilet, ban công hướng Đông Nam, cửa chính Tây, tầm view toàn bộ khu quảng trường trung tâm giai đoạn 1 Park Hill. Với tổng giá trần từ 5.9 tỷ đến 6.5 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

Căn hộ này thích hợp gia chủ sinh vào Tây Tứ Mệnh.


 

Mặt bằng căn số 07 toà Park 11

 

2.3. Mua căn hộ số 12A toà Park 9:

+ Căn hộ số 12A toà Park 09: Diện tích 129.7 m2 tim tường, 119 m2 diện tích thông thuỷ, với 4 phòng ngủ, 3 toilet, ban công hướng Tây Nam, cửa chính Đông, tầm view toàn cảnh thành phố. Với tổng giá từ 5.3 tỷ đến 5.8 tỷ đồng đã bao gồm VAT và phí BT.

 

Mặt bằng căn số 12A toà Park 09


2.4. Mua căn hộ 4PN còn lại của các toà Park 1 đến Park 8:

Hiện tại còn căn góc số 12 tại các tòa Park 6 và Park 7. Diện tích 143m2, diện tích thông thủy 130m2, ban công hướng Đông Nam – Tây Nam, cửa chính hướng đông bắc, view khu cây xanh, view thành phố. Giá dao động từ 5.7 tỷ đến 6.357 tỷ.

Căn hộ thích hợp với gia chủ tây tứ mệnh.

Kết luận: Với nhóm khách hàng 4PN có 4 lựa chọn dành cho quý khách hàng. Tuỳ vào điều kiện tài chính, năm sinh, sở thích và mong muốn quý khách sẽ chọn được phương án căn hộ ưng ý nhất.

 

3. Nhóm quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 3PN:

3.1 Mua căn hộ 3 phòng ngủ từ Park 9-Park 12:


Với gia chủ đông tứ mệnh:

Tòa Park 11:

- Có các căn 1,20 diện tích 119m2 ban công hướng bắc,cửa hướng Nam,view bể bơi ngoài trời, giá dao động từ 4.127- 4.811 tỷ.

- Ngoài ra còn các căn 10.11 diện tích 117m2 ban công hướng nam, cửa chính hướng bắc giá từ 4.275- 4.947 tỷ, còn khá nhiều sự lựa chọn.

 

Tòa Park 12 :

- Căn 1,22 diện tích tim tường 118.5m2,ban công hướng Bắc cửa chính hướng Nam, giá từ 4,112 tỷ - 4.823 tỷ.

- Căn 10,11,12A diện tích tim tường lần lượt là 116m2.6,116,6m2 và 109.9m2 ban công hướng Nam,cửa chính hướng bắc và tây.  Giá dao động từ 4,292 tỷ - 4.966 tỷ. còn khá nhiều sự lựa chọn.

- Căn 07 diện tích tim tường là 119.5m2, ban công hướng đông nam cửa chính hướng bắc, giá dao động từ 5.075 tỷ - 5.636 tỷ. còn khá nhiều sự lựa chọn

Tòa Park 10:

- Có căn 1,18 diện tích tim tường là 116.6m2 ban công hướng bắc,cửa chính hướng nam, view thành phố và khu công viên cây xanh.

- Căn 8.9 diện tích tim tường 118.5m2 ban công hướng nam cửa chính hướng bắc, view bể bơi ngoài trời, giá dao động từ 4.427 tỷ- 5.011 tỷ.

 

Với gia chủ tây tứ mệnh:

Tòa Park 9: Hiện tại có các căn 12B,15 ban công  hướng tây bắc. Diện tích lần lượt là 99.7m2 và 100.9m2 view thành phố rất thoáng và rộng. Giá dao động từ 3,9 tỷ- 4.5 tỷ.

 

Tòa Park 10 : Căn 12,15 ban công hướng tây nam và tây bắc diện tích tim tường lần lượt là : 122.4m2  và 119.5m2 View bể bơi ngoài trời và view thành phố.

 

Tòa Park 11: Căn 12B và 17 diện tích lần lượt là 120m2 và 122m2 ban công hướng tây nam và tây bắc, view khu vinschool và view Bể bơi ngoài trời. Giá từ 4.5 tỷ - 5.3 tỷ.

 

Tòa Park 12:

Căn 04: Diện tích tim tường 122.3m2 ban công hướng đông bắc cửa chính hướng Nam view khu bể bơi ngoài trời, giá dao động từ 4.815 tỷ - 5.549 tỷ.

Căn 12B .18: Diện tích tim tường 93.5m2,ban công hướng Tây Nam và tây bắc cửa chính hướng Đông. View vào khu dân cư. Giá dao động từ 3,7 tỷ - 4.29 tỷ.

 

3.2 Căn 3 pn từ Park 1- Park 8 :

Hiện tại không còn nhiều sự lựa chọn với căn hộ 3pn từ Park 1- Park 8.

Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin tại web : www.timescityinfo.vn để nhận được những sự phân tích cụ thể từ chúng tôi.

 

4. Nhóm quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 2PN:


Do danh sách căn 2PN khá dài nên chúng tôi đã chuẩn bị vào file excel anh chị có thể xem dễ dàng hơn ==> Tại đây

 

5. Nhóm quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 1PN:

Hiện tại còn duy nhất 2 căn 1PN tại Park 12 đó là : căn 15.16 diện tích lần lượt là 58.5m2 và 56.1m2.  ban công hướng tây,cửa chính hướng đông, view khu dân cư. Giá dao động từ  1.9 tỷ- 2.36 tỷ.


KẾT LUẬN CHUNG: Không có phương án căn hộ hay toà nào đẹp nhất với tất cả  khách hàng. Căn cứ vào nhu cầu, mong muốn, sở thích, tình hình tài chính, ngày tháng năm sinh, các yếu tố phong thuỷ… của từng quý khách hàng tôi sẽ đưa ra phương án tốt nhất cho mỗi gia đình.  Để tránh mất thời gian và đề phòng cồ mồi tự do lừa đảo, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn ngay hôm nay:


Link đăng ký lịch tư vấn với Mr Nguyễn Hoàng Anh: TẠI ĐÂY

Mr Nguyễn Hoàng Anh -  CEO & Founder BĐS Hoàng Anh -  Chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp – Chuyên sâu BĐS Vingroup.

Website: http://nguyenhoanganh.net

Thông tin dự án: http://timescityinfo.vn

Hotline: 0904.919.619 / 0987.787.442

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Bình luận từ Facebook

Phản hồi

Bài viết khác




MUA BÁN CĂN HỘ TIMES CITY
TIMES CITY PARK HILL 2015
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 24/7

Tặng Ebook Kinh nghiệm mua BĐS Vingroup 2016

VIDEO TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

Fanpage facebook